本文目录一览：

• 〖壹〗、自如不讲武德?对业主“不降租就解约 ”,对租户“解约不付违约金
  ”_百度...
• 〖贰〗 、疫情对自如的冲击到底有多大?五年自如业主被单方面强制解约系列2_百度...
• 〖叁〗
  、曝自如总部裁员20%,官方称属于正常调整
• 〖肆〗、长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门
  ”
• 〖伍〗 、北京自如也出问题,你觉得长租公寓还信得过吗?

自如不讲武德?对业主“不降租就解约
”,对租户“解约不付违约金”_百度...

〖壹〗
、自如近期被指对业主“不降租就解约 ”
，对租户“解约不付违约金”，具体情况如下：业主：强迫降租 ，单方解约要求“二选一
”：不少自如房东接到通知
，要求要么降租金，要么解约 ，有的甚至被要求赔偿装修款。自如以“疫情影响”为由
，要求房东“不降租就解约 ” 。

〖贰〗、由于自如违约在先，无论业主解除合同还是自如解除合同 ，业主都无需承担任何装修费的赔偿
。若自如违约在先
，业主不存在支付违约金的问题依照协议，假设自如在要求降租不成 ，直接单方解除合同的
，那么自如构成违约，需要对业主承担违约赔偿责任。

〖叁〗 、杭州住建委在自如降租解约事件中存在监管失职 ，具体表现为未严格审查合同条款
、未有效约束企业行为、未充分保障业主权益及未及时普及法律知识 。

〖肆〗 、租赁机构协商降价：提高效率稳市场机构与业主协商降价：长租公寓业主宋阳收到管家协商降价的信息，因受疫情影响出租费用遇冷
，其套房出租费用比机构收房费用低500元，公司持续赔钱 ，所以商量让他降500元
。

疫情对自如的冲击到底有多大?五年自如业主被单方面强制解约系列2_百度...

疫情对自如的冲击相对有限
，且其应对措施得当，单方面强制解约行为并不完全合理 疫情对自如的冲击确实存在 ，但具体影响程度需客观分析。在2020年初
，特别是2月至4月期间，疫情对租赁市场造成了一定冲击 ，自如作为长租公寓行业的代表
，也面临了租客流动减少
、看房受限等挑战 。

事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作
”自如作为链家孵化的长租公寓品牌，自2011年成立以来迅速扩张 ，覆盖全国9个城市
，管理房源超100万间，入住率达95% ，是行业当之无愧的领头羊
。

业主：强迫降租，单方解约要求“二选一”：不少自如房东接到通知
，要求要么降租金，要么解约 ，有的甚至被要求赔偿装修款。自如以“疫情影响 ”为由
，要求房东“不降租就解约
” 。单方面强制解约：知乎网友L在国庆出游期间，突然接到自如工作人员电话 ，要求从以前每个月6047元降到4035元
。

自如回应业主解约事件的核心内容为：会与业主友好协商
，根据合约赔付违约金，具体为赔偿业主两个月房租 ，合同条款中涉及的装修成本折旧费用若高于两个月房租
，按比较高两个月房租结算，且迄今未发生业主需向自如支付费用的案例 ，对于个别业主缺乏合同条款支持的更高赔偿要求无法满足。

曝自如总部裁员20%,官方称属于正常调整

〖壹〗、曝自如总部裁员20%
，官方称属于正常调整，此次裁员虽然没有波及到一线业务部门 ，但有自如的收房管家向36氪反映，自己每月的绩效工资大打折扣
，属于变相降薪 。曝自如总部裁员20%，官方称属于正常调整。

〖贰〗 、自如被曝发年中奖前大裁员 ，总部被裁20%
，自如按照规定每年六月底会发放年中奖金，选取在6月份裁员赔偿标准 N+1也变相于N赔偿
。自如被曝发年中奖前大裁员 ，总部被裁20%。

〖叁〗、企业回应：蓝光回应称从去年开始调整组织架构
，但没有裁员，内生性人才建设是公司人才战略 ，加强总部和区域人才流动 。

〖肆〗
、裁员传闻核心内容据新浪财经报道
，喜茶内部于年前启动裁员计划，总体涉及30%员工
。被裁员工可获得正常N+1补偿 ，或选取内部调动至其他部门。同时
，有员工透露入职时承诺的3个月年终奖被取消，引发对公司信誉的质疑；另有已离职老员工称 ，裁员部分源于高管内部政治斗争，存在拉帮结派现象 。

〖伍〗、丰田汽车：2023年7月
，广汽丰田被曝裁员约千名劳务派遣员工，占员工总数的5% ，官方称属正常阶段性调整
。一汽丰田则被传销售总部迁至天津并伴随人员优化
，但未获官方回应。销量下滑：2024年上半年，本田中国销量同比下滑248% ，日产中国销量同比下滑4% 。

长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门 ”

〖壹〗 、自如近期确实频陷“违约门
”
，其逼迫房东“二选一”
、利用格式合同转嫁风险等行为引发大量纠纷，但作为行业领头羊 ，其困境更多源于盈利模式缺陷与疫情冲击
，而非完全“挺不住 ”
。

〖贰〗、长租公寓行业的问题 商业模式存在缺陷 盲目扩张抬高收房费用：长租公寓运营商为扩大规模，以高于市场正常费用20%到40%争抢房源 ，人为抬高收房费用
，重装修 、N + 1出租模式加剧租房费用上涨，且一味满足资本市场胃口 ，发展跑偏。

〖叁〗
、“所有遭受解约影响的租客都会友好协商，对于符合合同支持的业主
，将会赔付违约金 。
”自如称
。 作为行业头部公司，自如暂时尚有周转余地 ，而其他已“爆雷”的公司正风波连连。近日
，多名租客反映，因其租住的长租公寓出现资金危机 ，自己年付的资金“打了水漂 ”
，还要被迫搬离、重新找房 。

〖肆〗 、长租公寓在中国，的确还处在初步发展的阶段 ，就会有相应的问题和纠纷出现。但长租公寓对一部分在城市里打拼的工薪阶层确实是刚需
，有其相应的市场需求，只是需要行业协会或者主管部门加强监管 ，保障其长远健康发展
。同时
，并不是所有长租公寓项目都存在资金链断裂和跑路的恶劣情况。

〖伍〗
、市场上的长租公寓比较常见的模式是后一种，也就是相当于是“中介”或者是二房东 。 长租公寓并不是全新事物 长租公寓 ，看似是新兴行业，但自这个概念出现到现在
，已经有十年左右时间了
。 2010年前后，长租公寓概念开始出现 ，国内首批长租公寓玩家自如、青客就在其中。

〖陆〗 、一时间
，如何加强对房屋租赁平台监管的热议甚嚣尘上 。近日，自如CEO熊林表示：9月1日起对所有首次出租的房源全部下架监测 ，并会将监测报告放在网上
，合格后再进行出租
。但这样的表态也没有能平息网友的热议。毕竟人有将近一半的时间是在家里度过的，也就是说 ，有的人是在出租屋里度过的 。

北京自如也出问题,你觉得长租公寓还信得过吗?

且这笔费用没有票据来支撑
，是自如说是多少就是多少
。通常，这样算来 ，选取与自如提前解约的业主不仅不会得到应得的损失费
，而还要倒付自如几万块。因此，有不少房东都和自如
、蛋壳等长租公寓因后者要求房东减租和赔装修款而引发了投诉 。

装修费举证：自如需提供人工、材料等费用明细 ，法院会酌情裁判，而非直接采信合同金额
。

自如被曝租房甲醛超标
，甲醛房不应居住 自如作为知名的长租公寓品牌，近年来多次被曝出甲醛超标问题 ，引发了广泛的社会关注和讨论。对于甲醛超标的房屋
，居住者应当谨慎对待，避免因此带来的健康风险 。自如甲醛超标事件回顾 早在2018年 ，自如就曾因甲醛超标导致阿里员工白血病离世的事件而备受质疑。

长租公寓市场乱象频生
，让用户对其失去信心
。长租公寓企业应提高自身业务水平，将诚信和责任融入企业文化 ，循序渐进精细化运营
，稳步发展。同时，加强监管是解决长租公寓问题的唯一出路 ，只有规范市场秩序
，才能保障房东和租客的合法权益，促进长租公寓行业的健康发展 。

长租 公寓 行业仍不 “消停
” ，这是很多人的最直观感觉
。就在不久之前刚刚过去的毕业季中，大量的高校毕业生和留在外地找工作的人应该对此深有体会：长租公寓好像并没有让大家觉得 租房 这件事真的可以安心。

自如作为曾经备受推崇的长租公寓品牌
，近年来在服务质量和性价比方面却饱受争议 。以下是从多个维度分析自如租房存在的问题，以及为何建议大家谨慎选取自如租房的原因
。维权困难 自如作为互联网公司 ，其维权机制相较于传统实体公司更为复杂。