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专题：科技成长主线贯穿二季度 震荡上行中布局细分龙头
每经记者|李蕾 每经编辑|彭水萍
上周公募REITs二级市场继续小幅调整。截至上周五（5月8日） ，中证REITs（收盘）指数收于767.6点 ，环比下跌0.02%；中证REITs全收益指数收于1011.7点，环比上涨0.06% 。
来自国信证券的数据显示 ，从主要指数周涨跌幅对比来看 ，中证转债>沪深300>中证全债>中证REITs 。
据Wind数据，已上市的81只公募REITs产品中 ，环比上涨的为38只。涨幅最大的三只产品分别为国泰君安东久新经济REIT、华夏中国交建高速REIT和中金中国绿发消费REIT ，周内分别上涨2.43% 、1.85%和1.37% 。环比下跌的也是38只，还有5只表现持平 。
行业方面 ，上周长城华能燃煤发电 、华夏华润电力燃煤发电、华夏蜀道集团高速等3单REITs申报。
上周 ，公募REITs二级市场继续小幅调整 。截至上周五，中证REITs（收盘）指数收于767.6点 ，环比下跌0.02%；中证REITs全收益指数收于1011.7点 ，环比上涨0.06% 。
来自申银万国证券的数据显示，分项目属性来看，上周产权类REITs下跌0.17% ，特许经营权类REITs上涨0.22%；分资产类型来看 ，数据中心（+0.84%） 、保障房（+0.42%） 、能源（+0.38%）、交通（+0.26%）等板块表现占优。
单只产品方面，已上市的81只公募REITs产品中 ，环比上涨的为38只 。涨幅最大的三只产品分别为国泰君安东久新经济REIT 、华夏中国交建高速REIT和中金中国绿发消费REIT ，周内分别上涨2.43% 、1.85%和1.37% 。
环比下跌的也是38只，还有5只表现持平。跌幅最大的三只产品为华夏合肥高新REIT、博时津开产园REIT和华安张江产业园REIT ，周内分别下跌3.01% 、2.95%和1.95% 。
光大证券数据显示 ，上周REITs成交总规模为11.1亿元，新型基础设施类REITs区间日均换手率领先 。
从不同底层资产REITs来看 ，周内成交量前三的是华夏基金华润有巢REIT 、南方顺丰物流REIT和华夏合肥高新REIT；成交额方面 ，上周排名前三的产品是华夏华润消费REIT、中金安徽交控REIT和南方顺丰物流REIT。
行业方面，上周也有多项重要动态。
首先 ，又有多单基础设施REITs申报 。5月6日 ，华夏华润电力燃煤发电REIT已申报至深交所，据悉拟募资规模31亿元，是国内首批以燃煤发电资产作为底层基础设施的公募REITs申报项目；同日 ，长城华能燃煤发电REIT申报至上交所 ，是长城基金旗下首只公募REITs产品；5月8日，华夏蜀道集团高速公路REIT也已申报至深交所 ，底层资产或为雅西公路 。
其次 ，上周还有两单公募REITs获受理。5月6日，红土创新茂业商业不动产REIT、中金杭州安居保障性租赁住房REIT获受理 。
另外 ，政策方面 ，国家发改委等四部门鼓励算力设施申报公募REITs 。5月8日，国家能源局会同国家发展改革委 、工业和信息化部 、国家数据局印发了《关于促进人工智能与能源双向赋能的行动方案》。其中指出 ，鼓励算力设施申报基础设施领域不动产投资信托基金（REITs） 。国信证券指出 ，继首批数据中心REITs成功上市后，政策进一步加码 ，预计未来将有更多优质算力资产登陆REITs市场 。
5月6日 ，江苏省发展改革委印发《关于进一步促进民间投资发展的若干举措》，将加大民间投资项目发行基础设施不动产投资信托基金（REITs）支持力度，有针对性加大项目辅导力度 ，具备条件的及时纳入项目储备库 ，加快审核和申报，加强已发行REITs跟踪服务 ，积极支持开展扩募。
封面图片来源：每经媒资库
