本文目录一览：
- 〖壹〗、住建部:重要国计民生工程项目优先复工,禁止“一刀切 ”
- 〖贰〗 、住建部新冠疫情放开施工工期怎么算
- 〖叁〗 、住建部:加强房屋建筑和市政基础设施工程领域有序开复工
- 〖肆〗、住建部再次通知明确:不得以审计结论作为工程结算依据!
- 〖伍〗 、疫情对在建工程合同履行的影响
住建部:重要国计民生工程项目优先复工,禁止“一刀切 ”
〖壹〗 、通知指出 ，低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工 ，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围 。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工 ，加快推动重大工程项目开工和建设 ，禁止搞“一刀切 ” 。
〖贰〗 、而对于涉及疫情防控 、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。在开复工期间 ，地方各级住房和城乡建设主管部门也需要加强施工现场质量安全管理 。
〖叁〗、各地需严格遵守疫情防护和开复工安全规定 ，优先推动涉及国计民生的重大建设项目及重点项目复工 。建设单位与施工单位应提前规划务工人员使用计划，通过局部开工 、机械优先施工等措施 ，分批分阶段组织复工返岗 ，避免人员聚集。
〖肆〗 、低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工 ，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控 、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工 ，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切” 。 （二）切实落实防疫管控要求 。
〖伍〗 、026年住建部政策核心为稳定房地产市场与推进城市更新 ，具体内容如下：房地产市场调控因城施策：地方政府被赋予更大自主权 ，可根据本地市场情况灵活调整政策，重点支持刚性和改善性住房需求 ，通过差异化措施推动市场平稳运行 ，避免“一刀切 ”政策导致的市场波动。
住建部新冠疫情放开施工工期怎么算
〖壹〗、综上所述，住建部关于新冠疫情放开后施工工期的计算，主要依据相关法律法规和政策规定 ，以及承包人与发包人之间的合同约定进行工期顺延的处理 。
〖贰〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用 ，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
〖叁〗 、不可抗力与工期：疫情构成不可抗力（第5号） ，施工单位需关注合同索赔时效 。停复工问题（第6号）、工期顺延落实（第17号）需按合同程序处理。费用细化：复工土方施工额外费用（第4号） 、材料替换问题（第12号）等专项场景 。企业管理费调整（第8号） 、人工费确认方法（第9号）提供具体操作指引 。
住建部:加强房屋建筑和市政基础设施工程领域有序开复工
〖壹〗、住房和城建建设部网站26日消息，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控 ，有序推动企业开复工。近日 ，住房和城乡建设部办公厅发布关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知 。
〖贰〗、为深入贯彻总书记在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上的重要讲话精神，认真落实党中央 、国务院有关决策部署 ，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控 ，有序推动企业开复工，现就有关事项通知如下： 牢固树立大局意识 ，有序推动企业开复工 （一）分区分级推动企业和项目开复工 。
〖叁〗 、为认真落实党中央、国务院有关决策部署 ，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控，有序推动企业开复工，现就有关事项通知如下： 牢固树立大局意识 ，有序推动企业开复工 （一）分区分级推动企业和项目开复工。
〖肆〗 、住房城乡建设部印发的《房屋市政工程复工复产指南》旨在统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作 ，指导建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产。 总则目的与依据：根据国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制《企事业单位复工复产疫情防控措施指南》，结合建筑业实际情况制定 。
住建部再次通知明确:不得以审计结论作为工程结算依据!
〖壹〗 、住建部多次明确 ，政府和国有投资工程不得以审计机关的审计结论作为工程结算依据 ，建设单位不得以未完成决算审计为由拒绝或拖延办理工程结算和工程款支付 。政策背景与目的 住建部办公厅在2020年2月26日下发的《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》中，首次明确提出这一要求。
〖贰〗、住建部再次下发通知 ，针对政府和国有投资工程项目的结算问题 ，明确提出建设单位不得签订“以审计结论为结算依据 ”的结算条款 。以下是对此通知的详细解读：通知核心内容 住建部严禁政府和国有投资工程以各种方式要求施工单位带资承包，并强调建设单位应按照合同约定按时足额支付工程款 ，不得形成新的拖欠 。
〖叁〗 、020年2月26日住建部办公厅下发的《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》也明确要求 ，政府和国有投资工程不得以审计机关的审计结论作为工程结算依据。这些法规从政策层面保障了结算的合理性和公平性，避免因强制以审计费用结算而损害相关方利益 。
疫情对在建工程合同履行的影响
〖壹〗 、疫情对在建工程合同履行的影响主要体现在工期、财产损失 、工程材料费用变动以及工程款支付和验收等方面 ，具体如下：工期方面：若疫情在具体纠纷中被认定为不可抗力 ，因不可抗力影响承包人合同履行出现障碍所引起的工期延误，应当顺延工期，免除受疫情影响期间的法律责任 。
〖贰〗 、在疫情构成不可抗力的情况下 ，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由。以下是具体分析：法律依据：根据《合同法》第一百一十七条的规定 ，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 。
〖叁〗、合同法的规定：根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。
